本文摘要：得益于我国文旅工业不停升级，民宿市场也生长迅猛。十几年来，我国民宿履历了从无到有，从少到多，从小众的生活追求到大热的行业明星的生长历程。而刚刚已往的2020年，对于民宿行业来说可谓是“冰与火”的磨练。 疫情“黑天鹅”带来的影响连续一整年，民宿生意也随着疫情防控需求起起伏伏，有开年停业退订潮的攻击，也有周边游崛起的市场红利。那么2021年，民宿市场又将出现出怎样的生长趋势呢？

得益于我国文旅工业不停升级，民宿市场也生长迅猛。十几年来，我国民宿履历了从无到有，从少到多，从小众的生活追求到大热的行业明星的生长历程。而刚刚已往的2020年，对于民宿行业来说可谓是“冰与火”的磨练。

疫情“黑天鹅”带来的影响连续一整年，民宿生意也随着疫情防控需求起起伏伏，有开年停业退订潮的攻击，也有周边游崛起的市场红利。那么2021年，民宿市场又将出现出怎样的生长趋势呢？成都成为最具潜力民宿片区克日，胡润百富携手全球领先的分享住宿运营机构斯维登团结公布《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片区》， 包罗“最具潜力景区民宿片区”与“最具潜力商圈民宿片区”两个“百强榜”，通过民宿片区订单量增速、订单金额或间夜均价增速，以及用户好评率三个维度评估民宿片区生长潜力。上榜的景区民宿片区共泉源于54个都会。

其中成都再次成为第一，有11个民宿片区进入榜单；其次是北海、北京和大理州，划分有5个片区最具潜力；再次是惠州和重庆，各有4个潜力片区。上榜的商圈民宿片区共泉源于53个都会。

其中成都拥有最多的潜力商圈民宿片区，共8个；其次是长沙和重庆，各6个片区；随后是昆明、南京和深圳，划分有4个片区进入百强。其中，成都成为上榜最多双排名第一的都会。

这与成都近些年打造国际旅游都会的定位息息相关，而当地政府也在努力勉励当地民宿业态的生长。这份榜单也成为民宿未来生长潜力的重要参考和新风向标。胡润百富董事长兼首席调研官胡润表现：“景区民宿片区和商圈民宿片区各自具有差别的受众群体，景区民宿片区对游客更具价值，商圈民宿片区还对商务出行人士的住宿选择具有一定参考意义。

”途家及斯维登团体团结首创人罗军也表现：“今年，斯维登团体与胡润百富团结公布《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片区》，融合双方优势，将民宿片区的生长潜力，通过都会及景区的维度系统展示，相信会为市场、行业提供有效数据。”民宿市场将加速洗牌随着后疫情时代的来临，我国民宿行业不停苏醒，整体市场也将迎来新的格式。

凭据国家信息中心分享经济研究中心公布的《中国共享住宿生长陈诉2020》显示，2019年我国共享住宿行业的生意业务规模约为225亿元，同比增长36.4%。到场人数到达2亿人，同比增长53.8%。事实上，共享住宿市场自今年3月开始回暖，市场生意业务额、订单量和接待人数逐渐恢复。

3月、4月、5月市场生意业务额环比划分增长78%、199%、35%；订单数环比划分增长141%、152%、50%；接待人次环比划分增长81%、112%、28%。只管生长前景被看好，但民宿行业在我国仍然需要更有力的政策培植，进一步增强政策宣贯，营造更好的营商情况。

国家政府以及地方政府正在不停勉励民宿行业生长，进一步加大政策引导和扶持力度，同时也在不停完善行业羁系政策，推动行业规范化生长。2015-2020年中国民宿行业相关政策（部门）近年来各项政策的出台，均有提到勉励特色民宿的生长，同时对民宿市场也提出明确的羁系指导意见，只管市场会在短期内受到一定影响，但这也刺激了民宿迎来新一轮的生长机缘。对此，不少民宿谋划者认为，近两年来，各地对民宿支持力度还是很大的，政策透明度也增加了，在许多地方管理证照已不是什么难事，民宿也将迎来新一轮的净化，这有利于市场的良性生长。有专家预测，在不确定性加大、市场苏醒曲折、营收面临庞大挑战的情况下，行业的优胜劣汰将进一步加速，抗风险能力弱、服务体验不佳的谋划者将加速退出市场；存活下来的企业谋划计谋将越发稳健。

共享住宿行业整合程序将加速，领先企业的头部效应会越发凸显，行业自治能力将不停提升。代运营模式助力民宿品质提升只管有相关政策的扶持，但民宿行业想要康健恒久生长，应该如何自救？事实上，民宿企业应该充实使用当下，本着创新、品质提升的原则，鼎力大举革新民宿已往三五年生长中的泡沫化、同质化和住宿化的问题，把民宿的个性举行重塑，对民宿的品质举行提升。

在革新提升的同时，也要重新思考运营模式。现在，斯维登团体宣布推出RBA（Run by Agency）代运营产物，为疏散式房源业主及商户提供代运营服务，助力实现民宿规模化运营治理。

RBA相关卖力人表现，RBA产物是斯维登团体2020年全新推出的民宿代运营产物，瞄准疏散式房源，将为民宿领域提供专业、优质、可信赖的解决方案。斯维登RBA代运营产物斯维登RBA代运营产物主要面向都会疏散式短租民宿市场，通过提供衡宇整备、包装上线、运营售卖、客户接待、保洁维护一站式服务，实现民宿工业尺度化和规模化。

现在，衡宇租赁市场从业者面临衡宇出租前投资成本高、等候上线周期长；衡宇租赁期间自用不灵活、谋划房源耗时艰苦；衡宇退租后，衡宇消耗大等问题。针对租赁市场内存在的需求，斯维登RBA产物将提供衡宇出租前低投入高效整备；衡宇租赁期间灵活使用、定期检查维护、谋划历程可监控、民宿团结运营等服务，取消从业者在租赁前、中、后期的各种担忧。据悉，斯维登RBA产物团队拥有富厚的衡宇运营履历，同时配备自建线下保洁团队，执行行业领先的星级服务尺度，运营能力突出；斯维登RBA产物已与途家民宿、Airbnb、小猪民宿、美团民宿等海内外多家知名民宿平台告竣互助，未来将为更多从业者及行业提供支持与服务。

民宿需要情怀，更需要实打实的谋划。代运营产物的泛起是民宿行业的局势所趋，在公共对于民宿品质要求越来越高的当下，线下服务已然成为民宿行业竞争的关键点，谁能够行动更快、力度更大、连续力更强，谁就能够率先赢得消费者的心从赛道脱颖而出。

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